Кадастровая оценка позволяет формировать кадастровую стоимость. Ее грамотное и детальное определение имеет большое значение, поскольку именно от этого зависит размер налоговых платежей, арендной платы и др. Неслучайно в Госдуму внесен законопроект Росреестра о проведении кадастровой оценки с помощью Национальной системы пространственных данных (НСПД). Подробнее о запланированных нововведениях рассказывает эксперт филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю.

На территории Краснодарского края кадастровая оценка проводится государственным бюджетным учреждением «Крайтехинтвентаризация – Краевое БТИ». Организация предоставляет разъяснения по вопросам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, а также рассматривает обращения об исправлении ошибок, допущенных при ее определении.

На формирование кадастровой стоимости влияют следующие факторы:

• технические параметры;
• местоположение;
• инфраструктура;
• наличие коммуникаций.

«Платформа «Национальная система пространственных данных» (НСПД) – отечественное геопространственное обеспечение, предназначенное для хранения, анализа и визуализации пространственных данных. Благодаря ей станет возможно систематизировать актуальные сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, в том числе для последующего анализа их показателей», - отмечает начальник отдела кадастровой стоимости филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю Александр Морозов. 

Согласно статье 11 Федерального закона № 269-ФЗ государственная кадастровая оценка осуществляется раз в 4 года, а в городах федерального значения – раз в 2 года (в случае принятия такого решения). В ходе данной процедуры, которая проводилась в Краснодарском крае в 2023 году, была определена стоимость 3,8 млн объектов недвижимости. Результаты проведенной кадастровой оценки вступили в силу с 1 января 2024 года.